اجاره مالی
لیزینگ مالی قراردادی است که شامل پرداخت در یک دوره طولانی تر است. این یک اجاره بلند مدت است و مستأجر در قالب هزینه های اجاره بسیار بیشتر از هزینه ملک یا تجهیزات به موجر پرداخت خواهد کرد که غیرقابل برگشت است. در این نوع لیزینگ مستأجر تمام هزینه ها را متحمل می شود و موجر هیچ خدماتی ارائه نمی دهد.
اجاره عملیاتی
در یک اجاره عملیاتی ، مستأجر از دارایی برای یک دوره خاص استفاده می کند. موجر خطر منسوخ شدن و خطرات جانبی را متحمل می شود. پس از اخطار ، گزینه ای برای خاتمه قرارداد اجاره وجود دارد.
در این نوع لیزینگ
موجر تمام هزینه ها را به عهده می گیرد
موجر قادر به تحقق هزینه تمام شده دارایی نخواهد بود
خدمات تخصصی توسط موجر ارائه می شود.
این نوع اجاره در مواردی که تجهیزات احتمالاً از رده خارج شوند ترجیح داده می شود.
اجاره های اهرمی و غیر اهرمی
در اجاره های اهرمی و غیر اهرمی ، ارزش دارایی مورد اجاره ممکن است مقدار زیادی باشد که ممکن است تأمین مالی برای موجر امکان پذیر نباشد. بنابراین ، موجر یک سرمایه دار دیگر را شامل می شود که بیش از دارایی مورد اجاره شارژ خواهد داشت.
اجاره نوع حمل و نقل
در اجاره نوع حمل و نقل ، اجاره برای مدت طولانی با قصد روشن انتقال مالکیت عنوان بر مستأجر خواهد بود.
بیشتر بخوانید : تفاوت قولنامه با مبایعه نامه
فروش و اجاره مجدد
در یک فروش و اجاره مجدد ، یک شرکت صاحب دارایی آن را به موجر می فروشد. موجر بلافاصله هزینه دارایی را پرداخت می کند اما مال را به فروشنده اجاره می دهد. بنابراین فروشنده ملک یا مال مستأجر می شود. مال برای فروشنده ای که مستأجر است باقی می ماند اما مالکیت با موجر است که خریدار است. این ترتیب به این منظور انجام می شود که شرکت فروشنده برای اداره تجارت و همراه با دارایی ، مالی کسب کند.
اجاره نامه کامل و غیرپرداخت شده
اجاره کامل پرداخت شده اجاره ای است که در آن موجر کل ارزش دارایی مورد اجاره را از طریق اجاره بازیابی می کند. در صورت اجاره پرداخت نشده ، موجر عین دارایی را بارها و بارها اجاره می کند.
اجاره خدمات تخصصی
موجر یا مالک دارایی ، متخصص دارایی است که وی از آن اجاره می کند. وی نه تنها اجاره می دهد بلکه خدمات شخصی تخصصی را نیز به مستأجر می دهد. به عنوان مثال کالاهای الکترونیکی ، اتومبیل ، تهویه مطبوع و غیره است.
اجاره خالص و غیر خالص
در اجاره غیر خالص ، موجر عهده دار بیمه نگهداری و سایر هزینه های جانبی است. در یک اجاره خالص ، موجر به هزینه های نگهداری فوق الذکر نمی پردازد. موجر فقط به خدمات مالی محدود می شود.
اجاره کمک فروش
در صورتی که موجر برای بازاریابی با سازنده توافق نامه ای انجام دهد ، به آن اجاره کمک فروش گفته می شود.
اجاره مرزی
اجاره از مرزهای ملی را اجاره مرزی می نامند ، حمل و نقل ، خدمات هوایی و غیره در این گروه قرار می گیرند.
بیشتر بخوانید : حمایت از کارگران در راستای خانه دار شدن
اجاره مالیات محور
هرگاه اجاره نامه وام تضمینی نباشد اما واجد شرایط اجاره باشد ، اجاره نامه مالیاتی در نظر گرفته خواهد شد.
اجاره واردات
در اجاره واردات ، شرکت تهیه کننده تجهیزات اجاره ممکن است در یک کشور خارجی واقع شده باشد اما ممکن است اجاره دهنده و مستأجر به یک کشور تعلق داشته باشند. تجهیزات کم و بیش وارد می شود.
اجاره نامه بین المللی
در اینجا ، طرفین معاملات اجاره ممکن است به کشورهای مختلف تعلق داشته باشند که تقریباً مشابه اجاره مرزی است.
مجموعه مشاور املاک پرند