سعی نکنید خود را متخصص یگانه جلوه دهید.
به مشتری خود توصیه کنید که بهتر است از سایر متخصصان و مساوران املاک در پرند نیز تحقیق نماید. سندی به صورت مکتوب ارائه دهید که به مشتریان خود توصیه کرده اید کارشناسان و مشاوران حوزه املاک پرند را بشناسد. چون اگر مشتری های شما امتناع کنند ، تصمیم آنها بوده و شما نمی توانید در قبال تصمیم آنها مسئولیتی داشته باشید.
مکالمات ، توصیه ها و فعالیت ها را به صورت کتبی مستند کنید.
حتی اگر ایمیل پیگیری باشد ، خصوصاً در مورد تصمیمات کلیدی. پیام متنی نوعی ارتباط متداول بین مشاوران املاک است ، اما سوابق پیامک در هنگام دفاع از خود در دادگاه مدارک خوبی نیستند (به ویژه هنگامی که بجای مکالمات خود از ایموجی های مختلف استفاده کرده اید).
اهمیت انطباق قراردادها با قوانین کشور
شرایط و الزامات و سوابق مالی و صورتجلسات را برای مشتری خود کاملاً توضیح دهید. مشتریانی که با محدودیت های قابل توجه اقدام به خرید می کنند مشتریانی ناراضی هستند. اگر مشتریان شما در مورد معنی بعضی از کلمات قانونی در اسناد سوالی دارند ، به آنها توصیه کنید که یک مشاور و کارشناس حقوقی مراجعه کنند.
منبع کلیه اطلاعاتی را که به مشتری یا مشاورن املاک دیگر منتقل می کنید شناسایی کنید.
در مکالمات و اسناد خود نشان دهید که شما فقط اطلاعاتی را که به شما داده شده است ارسال می کنید و ممکن است این اطلاعات نیاز به تحقیق یا تأیید مستقل داشته باشد. شما نمی خواهید در قبال اطلاعات غلط دیگران مسئولیت قانونی داشته باشید.
موافقت برای داوری بین طرفین
یعنی سعی کنید برای قرارداد داور تعیین کنید یا خود شما این وظیفه خطیر را بر عهده بگیرید. فروشنده به محض بستن قرارداد ملکی ، انگیزه ای برای انجام تعهدات ندارد. خریدار و مشتری شما نیز برای اجرای برخی از تعهدات قراردادی فروشنده مجبور به به مراجعه به وکیل می شود. بهتر است داوری تعیین کنید و یا قرارداد را به نحوه کامل و دقیق با ذکر تاریخ تمام اقدامات و تعهدات طرفین ، تا کمتر دچار مشکل شوند.
در هر جنبه از تجارت املاک و مستغلات خود حرفه ای باشید.
باید این را در نظر بگیرید که از ابتدا تا انتهای کار ، یک مشاور املاک حرفه ای در پرند، همواره مواظب رفتار و گفتار خود می باشد . قبل از هر نوع صحبت یا ارسال پیام به طرفین ، کاملاً فکر کنید حتی اگر به موضوع معامله مربوط نمی شود. اما ممکن است یک ایمیل یا پیامک ناخوشایند ، اعتبار شما را نزد قاضی ، هیئت منصفه یا کمیسیون املاک و مستغلات تحت تأثیر قرار دهد.
هرگز به مشتریان خود نگویید که بر هم زدن قرارداد خرید و فروش ملک در پرند یا فسخ قرارداد اجاره در پرند، کار ساده ای است . چون در آینده دچار مشکلات فراوان خواهید شد.
به غریزه خود اعتماد کنید.
اگر احساس بدی حتی بالقوه در مورد معامله ، خانه یا مشتری دارید ، از درگیر شدن در آن خودداری کنید. از دست دادن کمیسیون برای مقابله با استرس یک امتیاز برای شماست.