اصطلاح سرقفلی که فقط برای املاک تجاری استفاده می شود. یعنی اینکه یک نفر مغازه ای را اجاره می کند. و در کنار آن پولی را به عنوان سرقفلی به مالک می دهد. و در مقابل این اقدام می تواند از مغازه ای که اجاره نموده است، با اجاره بهایی کم بهره برداری نماید .
مجموعه املاک پرند
برای مثال اگر فردی بخواهد یک مغازه در پرند اجاره کند. که اجاره ماهیانه آن برابر باشد. با بیست میلیون تومان، همین فرد در صورت توافق مالک می تواند با پرداخت مثلاً یک میلیارد تومان. به عنوان حق سرقفلی، با اجاره بهایی برای مثال صد هزار تومانی. این مغازه را در اختیار بگیرد و از اجاره بهای سنگین آن رهایی یابد.
البته که باید بین مبلغی که به عنوان قرض الحسنه و رهن در قراردادهای اجاره به موجر پرداخت می گردد. با حق سرقفلی تفاوت قائل شد. ذکر این نکته بسیار ضروری است. که اصطلاحی بین کسبه رایج شده است. که با عنوان خرید ملک تجاری سرقفلی شناخته می شود. که این نوع معاملات ریزه کاری ها و شرایط خاص خود را دارد. و بنا به نوع قانون حاکم در این گونه قراردادها. باید بر اساس همان اقدام نمود.
لذا تاکید می گردد که در این موارد حتماً با یک مشاور حقوقی امین. یا با مجموعه های املاکی که در کنار خود از یک کارشناس حقوقی استفاده می نمایند بهره مند شوید. ( مانند مجموعه املاک پرند )
انواع حق سرقفلی :
در حال حاضر در معاملات املاک در سطح کشور. و در زبان عامیانه به طور کلی می توان حق سرقفلی را به دو دسته کلی تقسیم نمود:
- سرقفلی که از حق کسب و پیشه منشاءمی گیرد: هر چند این موضوع را نمی توان با عنوان سرقفلی معرفی کرد. ولی در قانون حاکم سال ۱۳۵۶ حقی تحت عنوان کسب و پیشه وجود دارد. که در میان عامه مردم با عنوان سرقفلی شناخته می شود. که تعریف و شرایط خاص خود را دارد.
- سرقفلی قانونی: در این نوع از حق. مستاجر در زمان انعقاد قرارداد اجاره با دادن مبلغی تحت عنوان سرقفلی به مالک مغازه، در حقیقت این حق را از موجر خریداری می نماید.
مجموعه املاک پرند با همراهی کارشناسان حقوقی در خدمت شماست.