برای اینکه بتوانیم در کمترین زمان ممکن ملک خود را در پرند به فروش برسانیم ، نکات متعددی را باید رعایت کرد. اگر در زمان فروش ملک خود یکسری از راهکارهای زیر را رعایت کنید ، قطعاً به نتیجه دلخواه خود خواهید رسید.
با توجه قیمت بالای املاک و مستغلات در تمام نقاط از جمله شهر جدید پرند ، که به عنوان یک کالای سرمایه ای دسته بندی می شود ، همیشه مالکان خانه های ویلایی و آپارتمانی در پرند با چالشی سخت در زمان خرید و فروش ملک روبرو هستند.
الف ) راهکارهای ظاهری ملک برای جذب مشتری در پرند
یکی از مهمترین نکات در زمان فروش ملک ، بررسی تمام جوانبی است که موجب زیبا دیده شدن ملک در نگاه مشتری می باشد. برخی از این راهکارها که مشاور املاک پرند می تواند در زمان فروش ملک به مالک خانه متذکر شود به شرح ذیل است :
توجه به محوطه بیرونی ملک
معمولاً اولین مکانی که در دید مشتری قرار می گیرد ، محیط خارجی ملک می باشد . پس این قسمت از خانه می تواند تاثیر به سزایی در تصمیم آتی مشتری داشته باشد .
برای مثال قبل از اینکه ملک خود را به مشاور املاک پرند برای فروش بسپارید ، بهتر است تا برخی از نکات از جمله رنگ آمیزی درب ورودی ملک ، بر طرف نمودن مشکل شیشه های نمای ساختمان و نظافت دقیق آنها ، بازبینی قفلو یراق آلات ورودی ملک، بازبینی و در صورت نیاز به بازسازی کف سازی محوطه و جلوی ملک ، رسیدگی به فضای سبز بیرونی منزل ، نظافت دقیق دیوارهای خارجی ملک و در صورت نیاز پاک کردن هر گونه آگهی تبلیغاتی از روی دیوارهای خانه و موارد متعدد دیگر را رعایت کنید.
انضباط داخل ملک
باید تلاش ویژه ای کنید تا مسیر بازدید مشتری همواره منظم و به دور از آشفتگی باشد . برای مثال قبل از بازدید ملک در پرند ، حتماً اقدام به انتقال کفش های خود به داخل جای کفشی نمایید !!! نکته ای که بسیاری از مالکان از آن غافل هستند .
نور کافی در ملک را مهیا کنید
از گذشته ، ملک های نورگیر دارای مشتری های بیشتری نسبت به املاک دیگر بودند و امروزه نیز این موضوع یکی از پارامترهای انتخاب ملک در نگاه مشتری می باشد . پس بهتر است در زمانی که مشتری همراه مشاور املاک پرند برای بازدید ملک مراجعه می کند ، خانه خود را دارای نور کافی نشان دهید. برای مثال پرده های خانه را در .ضعیت مناسب قرار دهید و به میزان کافی نیز چراغ های منزل خود را روشن کنید.
بر طرف کردن نواقص و معایب ملک
قبل از فروش ملک خود ، الزاماً برخی از نواقص به ویژه مواردی که در ظاهر ملک بوده و در دید مشتری هستند ، بر طرف کنید . برای نمونه تمام یراق آلات درب ها و کابینت را چک کنید . در صورت نیاز ملک خود را به یک نقاش بسپارید . ولی توجه به این نکته ضروری است که رنگ آمیزی منزل را بر اساس سلیقه خود انجام ندهید . بلکه رنگی به روز و همه پسند انتخاب کنید .
ب ) راهکارهای پرزنت و نمایش ملک در بازار پرند
همیشه این نکته را مدنظر قرار دهید که به سبب بالا رفتن معاملات ملکی در پرند و همچنین حجم بالای ورودی جمعیت در شهر جدید پرند ، معمولاً بهترین راهکار برای فروش ملک ، مراجعه به مشاور املاک پرند می باشد . چون معمولاً و بر اساس عرف اولین جایی که مشتری برا خرید ملک مراجعه می کند ، دپارتمان املاک پرند یا مشاور املاک پرند است. در حال حاضر ، مشاوران متخصص املاک پرند نیز رو به تکنولوژی آورده اند . و برای بازاریابی خود از سیستم های فضای مجازی استفاده می کنند .
علیرغم اینکه انجام معاملات ملکی در پرند همچنان بر اساس روال گذشته و فایل نمودن املاک ادامه دارد ، ولی سایت تخصصی مجمموعه مشاور املاک پرند توانسته با بکارگیری تکنولوژی ، برای انجام بهتر و سریع تر معامله اقدام نماید . برخی از راهکارهای فروش سریع ملک در این حوزه می توان به موارد زیر اشاره نمود :
ملک خود را در سایت مشاور املاک پرند ثبت کنید
همیشه این موضوع را مدنظر قرار دهید که باید ملک خود در پرند را در سایت های تخصصی املاک پرند قبت کنید تا روند بازاریابی تسریع گردد . همچنین میتوانید با شماره تلفن های ارتباطی مجموعه املاک پرند در تماس باشید تا خدمات این مجموعه در اختیار شمار قرار گیرد.
برای ملک خود در پرند قیمت گذاری صحیح انجام دهید
قیمت ملک ، معیار مهمی در پیدا نمودن مشتری است . چون خریدار ملک در پرند ف قطعاً اولین چیزی مورد ارزیابی قرار می دهد ، مقایسه قیمت های املاک مشابه شماست. پس بهتر است این کار را به مشاوران متخصص و با سابقه املاک پرند بسپارید با بر اساس پارامترهای مختلف ، قیمت عادلانه ملک شما را تعیین کنند.
در مواردی که مالک ملک برای خانه خود یک قیمت از قبل مشخص نموده است ، و به مشاوره های تخصصی متصدیان املاک پرند توجهی ندارد و بر قیمت خود اصرار دارد ، بهتر است افزایش مدت فروش ملک را به فروشنده یادآور شد.
ممنوعیت دیدار فروشنده و خریدار قبل از قولنامه
یکی از نکات کلیدی در صنف مشاور املاک ، همین موضوع است که طرفین قرارداد نباید قبل از انعقاد قرارداد با هم دیدار داشته باشند . به عبارتی در معنای واقعی مشاور املاک نقش دلالی خود را بازی کند . و فقط در زمان امضای قرارداد باید با هم نشست داشته باشند و تمام موارد طرفین باید از طریق مشاور املاک بین طرفین رد و بدل گردد.