در هر نوع معامله که انجام می دهیم، باید اثرات حقوقی و روانی و مالی آن را بپذریم. پس همیشه لازم است تا قبل از هر اقدامی برخی از نکات را مورد توجه خود قرار دهیم. بخصوص وقتی یکی از اموال مهم خود یعنی ملک را بخواهیم بفروشیم ، این اثرات چند برابر می شود . پس ضروری است تا قبل از این معامله ملک در پرند یا هر نقطه ای در کشور ، برخی از جوانب را مدنظر قرار دهیم :
ارزش روز ملک در پرند را دقیق ارزیابی کنیم
یکی از مشکلات جامعه ما این است که در زمان قیمت گذاری ملک ، دو هدف را دنبال می کنیم . یا در فروش خود به دنبال سود زیاد و نه معقول هستیم. و دیگری اینکه قیمت را بالا اعلام می کنیم تا در زمان انعقاد قرارداد بیع ، تخفیف دهیم. ولی باید متذکر شد که اولین مسئله برای خریدار قیمت ملک در پرند است. اعم از قیمت آپارتمان در پرند باشد یا قیمت ویلایی در پرند باشد . پس هرگز این دو اشتباه را انجام ندهید.
هر معامله در پرند هزینه های جانبی دارد
فرقی ندارد که شما چه معامله ای انجام می دهید. باید توجه کنید که برای فروش ملک خود هزینه های متفرقه از جمله کمیسیون مشاور املاک پرند، مالیات، عوارض شهرداری پرند، و موارد مشابه را نیز در حساب و کتاب خود ملاک قرار دهید.
با مشتری ملک خود رابطه دوستی ایجاد نکنید
البته که باید با هر فردی بصورت انسانی و دوستانه برخورد کرد. ولی این نکته را بدانید که هرگز در زمان فروش ملک خود با مشتری وارد رابطه صمیمی نشوید. چون باعث می شود که به شما مشکوک شود و دیدگاه او در خصوص شما و خانه شما عوض شود. از طرفی با رابطه نا صحیح، در زمان توافق بر سر قیمت و شرایط قرارداد به مشکل خواهید خورد.
خانه خود را قبل از بازدید مرتب کنید
خیلی مهم است که در زمان بازدید مشتری از ملک شما، منزل مرتب و منظم باشد و تمام وسایل در جای خود باشند و سرویس بهداشتی و حمام بوی خوب بدهند. اولین نگاه خریدار به ملک شما خیلی تاثیر گذار است و تا وقتی که ملک خود را مرتب نکرده اید ، اجازه رویت به مشتری و مشاور املاک ندهید.
خریدار را در زمان بازدید تعقیب نکنید
بهتر است وقتی مشتری برای دیدن وضعیت ملک شما مراجعه می کند؛ خودتان دنبال خریدار نروید. که این کار موجب نارضایتی و تعجیل در بازدید شده و در نهایت احتمال خرید را کاهش می دهد . بهترین راه این است که به مشاوران متخصص املاک پرند اطمینان کنید و در پروسه بازدید خود حضور نداشته باشید.
امکانات دقیق ملک را اعلام کنید
بسیاری از عوامل در انتخاب خانه برای خریدار موثر هستند . برای مثال می توانید آخرین تعمیرات در منزل، امکانات ویژه مانند برق اضطراری، دوربین مداربسته و حتی مدت زمات رسیدن تا ایستگاه اتوبوس یا تاکسی را شرح دهید.
قبل از فروش خانه خود به فکر خانه بعدی خود باشید
یکی از مهمترین نکات در زمان فروش ملک در پرند این نکته است که به دلیل نوسانات قیمت بازار املاک در پرند و کشور، هرگز قبل یافتن ملک مورد علاقه خود، اقدامی در فروش ملک خود انجام ندهید.
مجموعه املاک پرند