افرادی که دارای ملکی در شهر جدید پرند هستند و بطور کلی تمامی مالکان ، در برخی از برهه های زمانی ، برای فروختن یا اجاره دادن ملک خود در فازهای مختلف پرند عجله دارند . این موضوع گاهی برای این مالکان مشکل ساز می شود . به ویژه در مواقعی که جامعه دچار رکود شده باشد و یا فصل مناسب برای فروش یا اجاره ملک نباشد.
این سرعت در معامله به دلایل مختلف از جمله درگیرشدن با مسایل مالی و یا نقل مکان صورت می گیرد . ولی برخی از نکات و موارد مهم وجود دارند که چنانچه رعایت گردند ، احتمال معامله در کوتاه ترین زمان ممکنمی شود :
نکات طلایی فروش یا اجاره سریع ملک در پرند
برای ملک خود قیمتی مناسب برای فروش یا اجاره اعلام کنید
جابجا نمودن قیمت ملک در طول مدت روند اقدامات تا زمان قرارداد یکی از بزرگترین اشتباهات مالکان است .سعی کنید از همان ابتدا با نظر یک کارشناس متخصص از جمله پرسنل با سابقه مجموعه مشاور املاک پرند ، قیمتی عادله و به روز را بر ملک خود بگذارید . تا در آینده مجبور به کاهش یا افزایش قیمت خود نشوید .
اهمیت زیبایی داخل ملک
انسان زیبایی را دوست دارد و اولین چیزی که در زمان بازدید املاک مورد توجه مشتری قرار می گیرد ، زیبایی ظاهری داخل ملک است . پس بهترین راهکار این است که یک عنصر اصلی برای پسندیدن ملک را در اختیار خریدار یا مستاجر قرار دهید .
به سرعت وقبل از شروع بازدیدهای مشتریان از ملک ، خانه را از حالت خفه و تاریک خارج کنید . اجازه ندهید هیچ جای منزل شما دارای بوی نامناسب باشد . وضعیت و نظم انضباط در منزل را مدنظر قرار دهید .
توجه ویژه به مرکز ملک خود یعنی آشپزخانه
توجه داشته باشید که محیط آشپزخانه و شرایط آن بسیار در نظر خریدار ملک در پرند و یا مشتری اجارهملک در پرند موثر است . به نظر مشاور املاک پرند و بسیاری از متخصصان این حوزه ، در حقیقت شما در حال فروش یا اجاره قسمتی مهمی از ملک خود یعنی آشپرخانه هستید و نه کل آن . که این نشانگر بار سنگین این قسمت از ملک در نقظه نظر مشتری است.
مرتب کردن و سرو سامان دادن به انبار و کمدهای دیواری
همیشه توجه به این موضوع مهم است که قبل از قرارداد و بازدید و حتی زمانی که خود قصد سکونت در یک ویلایی در پرند و یا آپارتمان در پرند دارید ، تمام نقاط پرت و توخالی را تبدیل به انبار یا کمد دیواری نمایید .
چون با این کار تمام خانه شما یکدست و بدون فرورفتگی دیده می شود . و از طرفی داشتن فضای کافی در منزل برای انبرا و نگهداری لوازم برای مشتریان بسیار اهمیت دارد .
از طرفی همیشه یک خطای دید برای انسان وجود دارد و آن هم این مسئله است که هرجا ، فضای خالی بیشتری باشد ، فکر میکند بزرگتر است . پس همیشه فضایی مانند انباری و کمد و کابینت را بصورت نیمه پر نگه دارید تا این حسبه مشتری دست دهد .
استفاده از متن های جذاب و تصاویر جذاب برای آگهی فروش یا اجاره
امروزه کمتر کسی برای اجاره یا خرید ملک در پرند به فضای مجازی سر نمی زند . به ویژه در شهر جدید پرند که اکثراً برای فروش ملک خود یا اجاره دادن ملک خود و یا بالعکس ، افرادی که قصد خرید ملک در پرند یا اجارهملک در پرند دارند ، به سایت مشاور املاک پرند مراجعه و از امکانات آن برای معامله خود استفده می کنند.
پس بهتر است تا برای این آگهی تصاویر زیبا و متعدد بگیرید و از متنی که ذهن مشتری را درگیر کند استفاده نمایید . به نقاط قوت ملک خود اشاره کنید و بر این موارد تاکید ویژه کنید . برای مثال دسترسی سریع به مترو پرند ، امنیت بالا ، دسترسی سریع به ایستگاه اتوبوس یا تاکسی در پرند و بسیاری از موارد دیگر که بنا به موقعیت هر ملک متغیر است .
توجه به نمای بیرونی ملک
اولین جایی که در بازدیدها درمنظر مشتری و مشاور املاک پرند قرار می گیرد ، نمایی خارجی ملک است . امتیاز منفی در اولین قدم برای ملکی است که دارای نمایی غیر اصولی و فضای بیرونی نامنظم باشد . به فضای سبز و درختان و موزاییک ها و موارد بیرونی بسیار توجه کنید .
هماهنگی با خریدار یا مستاجر ملک پرند
شاید وقتی شما به عنوان خریدار یا مستاجر برای بازدید یک ملک مراجعه می کنید و با پاسخ منفی یا عدم حضور مالک بر می خورید ، کمی سرخورده شده و احتمالاً به دنبال ملک دیگری بروید . پس از به نیت فروش یا اجاره ملک خود اقدام می کنید ، حتماً وقت کافی برای بازدید برای خریدار یا مستاجرهای جدید قرار دهید .
استفاده از تمام ظرفیت های فضای مجازی برای فروش ملک
باید از روال سنتی کمی فاصله بگیریم و برای تمام اقدامات خود از جمله خرید و فروش ملک یا رهن و اجاره ملک ، از بسترهای اینترنتی از جمله سایت مشاور املاک پرند یا شبکه های اجتماعی این مجموعه تمام استفاده را ببرید . چون از این طریق تعداد بازدیدکنندگان ملک شما چند برابر حالت سنتی خواهد بود .
مرتفع نمودن برخی از عیوب ضروری ملک برای فروش یا اجاره
این یک امر طبیعی است که در منزلی ، برخی نواقص وجود داشته باشد . و هرچه از عمر این ساختمان گذشته باشد ، این نواقص بیشتر و بیشتر خواهد شد . ولی برخی موارد را حتما باید قبل از بازدید بر طرف کنید تا سرعت معامله شما افزایش یابد .
خود را جای مشتری قرار دهید و ببینید چه نواقصی بیشتر از همه شما را از خرید یا اجاره این ملک منصرف می کند و در اولین قدم آن را برطرف کنید .
فصل و زمان ایده آل برای فروش یا اجاره ملک در پرند
همیشه یکی از ارکان اصلی در تسریع معاملات ملکی ، قرار گرفتن این روند در زمان و فصل مناسب است . برای اینکه در هر منطقه با زمان مناسب برای فروش یا اجاره آشنا شوید ، با یکی از مشاوران متخصص مجموعه مشاور املاک پرند جلسه ای داشته باشید و از اطلاعات مفید آنها استفاده نمایید .
ولی بر اساس روال گذشته و عوامل متعدد ، بهترین زمان برای انجام معاملات ملکی ، شش ماهه اول سال است که بر اساس آمار بیشترین معاملات اعم از خرید و فروش ملک در پرند و یا اجاره ملک در پرند در این دو فصل اتفاق افتاده است .
مجموعه مشاور املاک پرند